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漂亮的院墙要拆除 胶州少海澜山50户一楼业主一起“保卫院墙”

2018/8/23 6:10:23  鲁网

胶州“拆墙”事件再发酵:少海澜山50户一楼业主一起“保卫院墙”

2018-08-21 15:38房价

8月21日,记者了解到,胶州市中仁.少海澜山小区100余户一楼业主,已有50户签名不同意开发商拆除自家院墙,这其中就有21号楼被拆除院墙的两户业主。记者经过采访了解,这个小区一楼的院墙并未通过规划,目前连单体验收也未通过,却告诉业主拆院墙是为了综合验收。

8月19日,本网报道了胶州市中仁.少海澜山小区开发商把已经交付业主使用的一楼院墙拆除,告知业主是相关部门通知拆除以便综合验收的事情,引起了社会广泛关注。8月21日,记者再次来到小区,看到21号楼一楼6户院墙已经拆掉了西侧的5户,地上还堆砌着拆除后的水泥块,仅余最东侧的一楼。业主刘女士表示,她现在24小时守在家里,生怕开发商趁她不注意拆除自家的院墙。“当初买房的时候就是一楼带院,所以我才花了比二楼一平方贵两千元的价格,买了这个带院的一楼,现在开发商要私自拆除,凭什么。”

正在采访时,小区一楼的其他业主也围了过来,看到21号楼的邻居院墙被拆除,接下来就要轮到他们的院墙被拆,现在他们要联合维护自己的合法权益。业主李先生介绍,这个小区总共100多户一楼业主,已经有50户一楼业主签字不同意开发商拆除自家院墙。根据业主提供当初买房时的宣传彩页,其中标注了“高赠送率,高附加值,送大院子”。“说是要验收,先拆了等验收完,再给我们重新盖,那到时候这个院墙算是什么?”

那么开发商拆除一楼已经使用的院墙,到底是不是为了验收,记者到多个部门了解。胶州市建设局介绍,2017年4月份,因为胶州市中仁.少海澜山小区未组织竣工验收、擅自交付使用,已依据《山东省建筑市场管理条例》第四十九条第六款责令整改,处以3万元罚款。到目前为止,建设部门仍未收到小区的单体验收申报,“小区单体验收需要规划等多个部门出具的5个证明,但是他的材料不齐,不能到我们这备案单体验收。”

记者随后来到胶州市规划局表明来意后,规划中心综合部工作人员称非利益关系人不能查看该小区规划公示。同时表示,少海澜山小区的一楼院墙没有规划,现在小区自查发现问题,在自行组织拆除。

被处罚一年四个月,仍未到建设部门申报单体验收,更遑论综合验收了。在小区开发商青岛中仁房地产有限公司内,其负责人表示,当初建设的小区一楼院墙没有明确规划,现在暂时停止了拆除,在与多方沟通协调此事。

关于该小区的一楼院墙问题,本网将继续关注。鲁网青岛8月21日讯(记者 孙强 马云帅)

记者手记来自齐鲁先生公众号

记者手记:“利”害了我的墙

少海澜山小区颇有特色,最为亮眼的就是一排排白色的墙和波浪形的瓦,置身其中还真有些旅行江南的感觉,然而一个可怕的事实却摆在业主的面前,这些优雅的院墙很可能是“违建”,他们将面临被拆除的危机。

很多年来,多层住宅楼“二楼、三楼是黄金楼层,价格最贵,一楼和顶楼最便宜”的价格分区受到购房者的普遍认可,但是少海澜山一楼的房子却比二楼、三楼贵了20%甚至30%不用说给一楼增加筹码的无疑是这堵优雅的墙和墙后的小院,但是购房者却并不知道这堵优雅的墙也许根本就不应该存在,它只是一堵没有通过规划的泡影。开发商用这堵江南韵味的墙圈起了财富,如今又要将墙推倒夺走购房者的梦想,的确有些跋扈不仁了吧。

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责任编辑:云云
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