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旭辉集团强势入主青岛最大地产民营企业银盛泰 疑被收购!

2018/1/16 8:39:16  中国经营网

据报道 1月12日,近来首破千亿的旭辉集团赶了个早,和青岛银盛泰集团做了一笔交易。

当天清晨七点过五分,旭辉控股(集团)有限公司便公布,全资附属公司旭辉集团股份有限公司与青岛银盛泰集团有限公司,以及银盛泰两位实益拥有人姜萍、任军订立合作协议。

据了解,旭辉正式建议收购银盛泰旗下青岛银盛泰房地产有限公司(以下简称“青岛银盛泰”)共50%股本权益,另外50%权益仍由青岛银盛泰集团、担保人及其联系人拥有,以共同开发房地产项目。

青岛最大地产民营企业银盛泰被旭辉集团收购!(内含小道消息内幕)

根据合作协议,旭辉就收购青岛银盛泰50%股本权益的应付总代价将为人民币15.20亿元,其中人民币5亿元将注入青岛银盛泰,余下人民币10.20亿元将支付予担保人。

交易完成后,青岛银盛泰将更名为“青岛银盛泰旭辉房地产有限公司”。其注册实缴资本将增至人民币2.5亿元,并将由旭辉中国、旭辉旗下宁波隆煊、银盛泰旗下宁波圣琰、银盛泰集团及姜萍分别实益拥有10%、40%、10%、34%及6%权益。

纵观通篇公告,虽然强调旭辉和银盛泰这次联手是合作共同开发项目,就实情来说,旭辉实则是处于较有主导权的位置。

其中完成交易后,青岛银盛泰的董事会将由五名董事组成,其中三名将由旭辉提名,两名将由青岛银盛泰集团及担保人提名。

董事会主席将由银盛泰集团及担保人所提名的一名董事担任。但旭辉已表明,预计青岛银盛泰的财务表现将合并于本公司的综合财务报表。

就此次股权合作一事,截止发稿止,青岛银盛泰并未作出直接回应。该公司相关人士接受媒体采访时仅表示,合作系“1+1>2”,未来青岛银盛泰是“联合团队”作业。

相反,旭辉在公告中谈及15.20亿元收购青岛银盛泰50%股权时,强调青岛银盛泰拥有土地储备约167万平方米,以及“位于山东省(包括青岛市及济南市)的住宅及商业项目”。目前尚无证据表明,旭辉与银盛泰的合作范围是否已出现调整。


土地储备丰富,或是任军早前不希望纳入与旭辉合作的重要原因。但从实际情况看,银盛泰近年发展由于内外部因素发展缓慢,这也被外界视为最终引入旭辉的导火索。

据媒体了解,作为山东最大民营地产企业,银盛泰早在2014年起便提出,希冀2017年实现销售过百亿,并在香港上市。截止2017年底,第三方数据显示该公司销售规模仍在50亿上下,上市也遥遥无期。

雪上加霜的是,2016年上半年,银盛泰董事长任军被传失联,公司称其“正配合政府正常工作协查”。尽管银盛泰强调任军仍参与公司重大事项决策,各项工作正常运转,但这仍一定程度上对公司造成影响。

青岛最大地产民营企业银盛泰被旭辉集团收购!(内含小道消息内幕)

青岛最大地产民营企业银盛泰被旭辉集团收购!(内含小道消息内幕)

青岛最大地产民营企业银盛泰被旭辉集团收购!(内含小道消息内幕)

(官方新闻截图)

青岛最大地产民营企业银盛泰被旭辉集团收购!(内含小道消息内幕)

(这大概有点关系吧)

青岛最大地产民营企业银盛泰被旭辉集团收购!(内含小道消息内幕)

(之后银盛泰官方也承认了接受调查一事)

青岛最大地产民营企业银盛泰被旭辉集团收购!(内含小道消息内幕)

(小道消息分析,不知道对不对,大家认为呢?)

同时据旭辉最新公告披露,截止2016年及2017年三季度末,青岛银盛泰资产总值分别为104.97亿元、88.76亿元亿元,未经审核资产净值仅为为8.78亿元、5.8亿元,显示负债规模巨大。2016年,该公司净亏损6280万元。这估计是公司层面的原因吧,青岛地产排名前十还能亏损了?

青岛最大地产民营企业银盛泰被旭辉集团收购!(内含小道消息内幕)

青岛最大地产民营企业银盛泰被旭辉集团收购!(内含小道消息内幕 

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责任编辑:云云
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