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法制社会

河北沧州东光一房地产非法预售 老板系人大代表

2018/4/1 7:30:04  社会民生网

在京津冀协同发展政策暖风下,作为环京津区域板块的河北省内的房地产市场近两年来显得比较抢眼,尤其是今年以来,一些本属于四五线城市辖区县城的房价也随行而涨,但楼市的火爆也不乏混乱和隐忧。

“东光城市广场”项目由河北惠华房地产开发有限公司开发,位于东光县东兴路东侧普济医院北,坐落于显眼的位置,该项目二期刚出地基,并且多半房子已经售罄。从东光县外环远远望去,“东光城市广场”高层住宅大楼十分显眼,在当地显得“鹤立鸡群”。记者在该项目现场看到,一些建筑设备轰鸣运转,工人们正在有条不紊的忙碌着。



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据了解,东光城市广场项目共分三期开发,一期已经交房,目前二期正在搭建中的塔吊也显着格外耀眼。3月29日,记者以购房者身份暗访时,一名女性售楼员热情的接待了记者,介绍了该楼盘的优势和火爆,并称目前正在销售二期,只剩下少量的尾房。这名女士称,现在二期楼盘刚出地面,就已经火爆对外销售,而且开发商规定购房者必须一次交付百分之30的房款首付,并且必须捆绑一个3万以上的储藏间。购房者权益如何有保障呢?开发商一旦携款跑路谁负责?



当地人士向记者介绍,“东光城市广场”项目早在2015年底就曾对外预售,2016年度和2017年销量“十分火爆截止记者发稿,东光城市广场二期非法预售仍在进行。”。





明目张胆非法预售
实际上,“东光城市广场”项目不仅仅非法预售,而且是在手续不齐全的情况下开工建设。房地产项目在建设和销售过程中,必须具备《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等手续,只有“五证”齐全后才允许对外预售。
记者带着疑问来到东光县房管局,监察大队王队长向记者证实,“东光城市广场”二期项目未取得预售手续,擅自对外销售、预购并收取定金或房款,属于非法预售。







谁是非法项目的“保护伞”?

东光县城市广场项目存在如此严重的违法违规行为,为何能够长期明目张胆地施工建设和非法预售?在采访结束后,记者接到一部自称是河北惠华房地产一位女士的来电,并告知记者我们公司老板是人大代表,并且很注重名声,希望媒体不要披露此事。写到这里记者心情很是沉重,这么严重违规预售为什么就得不到当地政府的重视呢?就因为该公司老板“有背景”吗?

近段时间以来,中央、省市等部门相继出台政策,严厉打击房地产开发建设、销售过程中违法占地、违法建设、违法施工、违法预售等违法行为,省委、省政府也统一安排部署专项行动,但是东光县这个手续不全的房地产项目,在如此高压之下,却能够长期明目张胆地建设和销售?住建和房管等多个监管部门,为何制止不了一家房地产公司的违法行为?这种现象令人感到不可思议。

就东光城市广场非法预售一事记者会继续关注并作跟踪报道事情的处理情况。


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